Každý, kdo si někdy sjednával nebo aspoň někdy slyšel něco o sjednávání hypotéky, pravděpodobně ví, že nejde o žádnou legraci a že podmínky kladené na žadatele jsou velmi přísné. Všechny banky přísně ověřují klientovu schopnost splácet skrze jeho bonitu a pravidelný měsíční příjem. Často navíc pravidelný příjem nestačí, navíc je ověřováno, zdali je klient zaměstnán a zdali je v aktivním věku a má tak aktivní příjmy zajištěné do budoucna. Nedávno se však na trhu objevily hypotéky, které tento náhled na hypoteční úvěry a jejich sjednávání naprosto boří. Vše spočívá v tom, že nepožadují doložení příjmu, tedy základní požadavek kladený na žadatele zde zcela odpadá.
Pojďme se tedy podívat na hypotéky bez doložení příjmu blíže a zjistěme, jaké jsou jejich základní parametry, výhody či naopak možné nevýhody.
Ověření příjmů versus bez doložení příjmů
Klasické bankovní společnosti požadují, aby jejich žadatelé o půjčku doložili svůj pravidelný měsíční příjem. Většinou chtějí výplatní pásky 3 až 6 měsíců staré. Někdy však mohou prověřovat i výdaje domácnosti. Jaké máte možnosti u klasické hypotéky, si můžete ověřit s hypoteční kalkulačkou.
Na druhou stranu existují i neúčelové půjčky, které doložení příjmu nevyžadují. Jsou tak výhodné pro klienty, kteří se z jakýchkoli důvodů nechtějí či spíše nemohou svěřovat se svými osobními informacemi týkajícími se práce a financí. Tyto hypotéky bez dokládání příjmu a jejich zdánlivá úžasnost spočívající v dostupnosti jsou vyváženy vysokými úroky a často také sankcemi za nesplácení. Pokud si chcete tyto dva typy půjček porovnat, pak využijte srovnání hypoték.
Neúčelová půjčka bez doložení příjmů a její specifika
Hypotéka je většinou poskytována do výše 50 % LTV, tedy zástavní hodnoty nemovitosti. Zbytek částky tedy musí zájemce o koupi nemovitosti doplatit z jiných zdrojů.
Výhody
- Možnost nedokládání příjmů
- Rychlé vyřízení
- Neúčelovost půjčky
Nevýhody
- Vyšší úroky než u běžné půjčky
- Možné sankce
